什么是土地增值税？
如果此房需要贷款，那么其评估费则变为50万元×7‰＝3500元，其他税费不变，其所缴纳的个人所得税中扣除的合理费用为3500＋7500＋180＋98＝11278元。
2、个人租赁二手房，有以下规定：
■纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除费用和有关税、费外，还准予扣除能提供有效、准确的凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
——案例分析：
某套房每月租赁收入为1200元，
应纳税所得额＝每次（月）收入额－准予扣除标准－修缮费（出租房屋前未发生过修缮费用）＝1200元－800元＝400元
应纳税额＝应纳税所得额×适用税率＝400元×20％＝80元
七、主要减、免税
◆土地增值税
1、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征增值税；
2、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征增值税；
3、个人转让普通标准住宅（即指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的住宅物业）免征增值税；
4、对于个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，按照使用期限，超过5年（含5年）的免征，不满5年满3年的，减半征收。
◆企业所得税
1、对设在深圳经济特区内的国营企业、集体企业、内联企业征收所得税一律按15%的税率计算缴纳所得税。
2、企业进行技术转让，以及在技术转让过程中发生的与技术转让有关的技术咨询、技术服务、技术培训的所得，年净收入在30万元以下的，暂免征收所得税；超过30万元的部分，应当照章纳税。
◆个人所得税
1、个人转让自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向